公积金最新缴费标准-2022公积金价格表最新

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3.西安公积金基数2022最新

4.山东公积金最新政策2022

5.在上海如何公积金贷款？看2022上海公积金最新政策！

上海公积金最高上限2022

2022上海公积金缴费上下限

职工住房公积金的缴存基数由2020年月平均工资调整为2021年月平均工资。住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过34188元，最低不低于2590元。2022年度职工本人和单位住房公积金缴存比例各5%至7%，补充住房公积金缴存比例为各1%至5%。住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为4786元，月缴存额下限为362元。补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为3418元，月缴存额下限为260元。

2022年度上海市住房公积金月缴存额上下限

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北京公积金基数2022最新

通知明确,自2022年7月1日起,2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元;月缴存基数下限为2320元。

(图源:北京住房公积金管理中心,央广网发)

此外,2022住房公积金年度住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策,缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。

西安公积金基数2022最新

据西安住房公积金管理委员会

最新消息

西安地区

2022年度住房公积金缴存基数

自7月1日起调整

各缴存单位,各受委托银行,西安住房公积金管理中心(各分中心):

根据《住房公积金管理条例》《西安市住房公积金管理条例》,以及住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》(建金〔2018〕45号)等文件精神,西安地区2022年度住房公积金缴存基数自7月1日起调整,现将有关事项通知如下:

一、缴存基数

1.2022年度职工住房公积金缴存基数调整为职工个人2021年(自然年度)月平均工资,缴存基数每年核定一次,调整后的缴存基数执行期间为2022年7月至2023年6月。

2.按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号),计算缴存基数的工资总额组成包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

3.2022年度住房公积金缴存基数,上限不得高于2021年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍27770元。职工月平均工资超过上限的,以上限金额作为缴存基数;未超过上限的,以实际月平均工资作为缴存基数;缴存基数下限不得低于西安市最低工资标准。

新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区最低工资1950元/月;_邑区、蓝田县、周至县最低工资1850元/月;西咸新区、西安铁路局最低工资参照1950元/月执行。

二、缴存比例

单位和职工住房公积金缴存比例下限分别为5%,上限分别为12%。单位可在规定的缴存比例上下限区间内自主确定缴存比例。

三、月缴存额

住房公积金月缴存额由职工个人缴存额和单位缴存额两部分构成,月缴存额等于职工月缴存基数分别与职工和单位缴存比例的乘积之和。缴存基数、个人缴存额和单位缴存额应分别四舍五入到元,取整数。

四、其他事项

1.单位和个人缴存的住房公积金及其利息属于职工个人所有,依照国家有关规定免交所得税。

2.缴存住房公积金确有困难的企业,经职工代表大会或工会讨论通过,可按规定向西安住房公积金管理中心申请缓缴。

3.自主缴交人的住房公积金缴存基数及缴存比例参照上述规定执行。

4.本通知由西安住房公积金管理委员会办公室负责解释。

西安住房公积金管理委员会

2022年6月29日

山东公积金最新政策2022

一、山东公积金最新政策2022

公积金管理条例2022年新政策。

1.第一条维护住房公积金所有者的合法，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

2.第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业。

3.第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属

4.第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会、银行专存储、财政监督的原则。

根据最新的政都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，算是好消息了。1、按照借款算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%.

二、山东公积金最新政策2022

公积金管理条例2022年新政策。1.第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。2.第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业。3.第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。4.第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专存储、财政监督的原则。根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%.

三、山东公积金每年几月调整？

山东公积金都是每年6月份调整的，且一经调整本年不可以在继续调整

住房公积金的年度计算，一直是从当年的7月1日至次年的6月30日。2021年住房公积金年度，即从2021年7月1日至2022年6月30日。

调整完之后，次月就会按照新调整的数额来代扣员工的住房公积金，而且一年度只可以调整一次。

四、山东住房公积金贷款新政:不管余额多少最高可贷50万

公积金贷款最高年限是30年(男最大年限不超过70岁,女最高年取不超过65岁);最高贷款余额里面的25倍,最高可贷40万,夫妻双方最高不得超过80万

在上海如何公积金贷款？看2022上海公积金最新政策！

公积金的用处很多，可以用来购房或者支付房租，可以用做养金等等。了解公积金的政策对我们每个人来说是非常有必要的，但是每个地方的公积金政策又有着差异，今天我吗要跟大家说的是上海最新关于房子的公积金政策，让我们一起来了解一下吧。

2022年公积金做出的调整

提高公积金缴存基数:从2021年12月起，广州公积金缴存基数下限提高200元，由2100元调整为2300元;珠海、长春分别将公积金缴存基数下限从1720元、1780元调整到1900元、1880元。另外，长春将缴存基数上限调整到22593元，上海将缴存基数上限调整到31014元。

扩大公积金使用范围:以前不少地区公积金是不能跨区域使用的，目前有不少地方开放了跨区域办理。比如在湖北，襄阳、十堰、随州、神农架，4个地区开展了公积金互认。在襄阳工作的十堰人，如果想回老家十堰买房，也可以实现公积金跨区域使用，提高了资金的利用率。在2021年底，西安、西宁、呼和浩特、兰州、太原、郑州、银川等8个城市达成共识，公积金实现互认互贷

增加公积金的用途:为了发挥公积金的保障买房的作用，公积金的使用范围也扩大了，不仅仅可以购房用于租房，翻修房屋、装修房屋、支付重大疾病报销、加装电梯等都是可以的

提高公积金贷款额度:2月以来，浙江衢州、东莞、广东中山、河南新乡等地提高了公积金贷款额度。浙江衢州，将首套房可贷款额度提高了10万元。2月25日，东莞宣布，首套房可贷额度提高了18万元，最高可以申请90万元的房贷。广东中山、河南新乡分别将公积金买房贷款最高额度提高10万元，最高额度分别达到90万元、40万元。部分地区公积金买房首付比例下降，意味着可贷款额度的提高，买房人可以更低的首付买到房子。四川自贡规定，只要没有贷款记录就可以按首套房执行，有房的再次申请公积金贷款的，将首付比例下调至20%。从3月1日起，广西南宁下调公积金二套房首付比例为30%，而此前是要求首付四成。

公积金如何贷款?

首先要了解申请公积金贷款的必要条件。

第一，在上海缴纳住房公积金，且申请住房公积金贷款时公积金连续缴纳不少于6个月。申请公积金贷款之日起往前追溯6个月，如皋港期间公积金有断缴记录，但已补缴的客户，可以申请公积金复议，复议通过后可以贷公积金贷款。第二，借款人夫妻双方都无正在还款(使用)的公积金贷款

其次了解首套公积金贷款和二套公积金贷款的认定方式。

首套要在上海无房无贷;这里说的无贷是指在上海无公积金贷款记录，有按揭贷款记录但无公积金贷款记录的，公积金贷款利息算首套，商业贷款利息算二套。并且夫妻双方在婚前与各自父母共有的上海房产均不超过一套，且家庭名下无房(注意这里各自父母共有的是1套不是2套，且和是否在2011年前买入无关)。二套要在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。如果 在上海有1套房，人均住房面积小于37.2m2，且无上海公积金贷款在使用。人均住房面积每年调整，2021年最新最新政策是37.2m2)

人均住房面积的计算方法:

a. 夫妻双方名下一套50m2房产，无未成年子女:50m2/2个人=25m2;

b. 夫妻双方名下一套100m2房产，有一个未成年子女:100m2/3个人=33.33m2;

c. 夫妻双方，太太婚前和父母一起有套100m2的房子，夫妻二人名下还有套60m2房产，有未成年孩子2个，家庭人均面积是(100m2+60m2)/4个人=40m2。

再者要知道有四种情况限制贷款公积金。

第一，人均住房面积大于37.2m2;第二，在上海有2套或以上的房产(注意父母房产的去除计算);第三，家庭为单位，有上海公积金贷款正在还款的; 家庭为单位，已经使用过2次公积金贷款的(夫妻各一次就是2次)

还要值得公积金贷款利率。

首套的利率是3.25%，二套的利率是在首套基础上上浮10%

更要了解公积金贷款额度和公积金贷款成数

公积金贷款额度什么标准

我们可以得出一下结论:单身、首套房公积金贷的，如果无补充公积金最高可以贷50万，有补充公积金最高可以贷60万;单身、二套房公积金贷款的，如果无补充公积金最高可以贷40万，有补充公积金最高可以贷50万;夫妻、首套房公积金贷款的，如果无补充公积金最高可以贷100万，有补充公积金最高可以贷120万;夫妻、二套房公积金贷款的，如果无补充公积金最高可以贷80万，有补充公积金最高可以贷100万

但是最高额度还取决于个人公积金账户余额

公积金贷款成数

首套如果在纯公积金贷款的情况下，面积小于90平米的，首付只要2成，但是基于上海房价实在太高，从业以来实在是没遇到过。还要在这里特别说明一下，如果商业贷款是按二套房计算的，那么公积金的首付款是和商业贷款一致的。

最后要了解公积金贷款年限

要根据房龄及年龄判断， 如果房龄有35年，超过30年只能贷30年，不到15年可以贷15年;如果男性是 65年的年龄 、女性是60年的年龄，以主贷人为标准;。这里要注意的是二者取其低!

知道这些后就可以更清楚有没有资格，且公积金贷款到底会有多少。在公积金贷款买房方面就会更有规划了。

住房公积金如何提取

提取住房公积金，根据房子的用途分类，分3种情况。

第一种是如果是购买拥有所有权的自住住房公积金的提取，需满足自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

第二种是如果购买经济适用住房公积金的提取，需满足个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。且贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人，

第三种如果是关于租房方面的公积金提取，对你租的房子种类及价格有要求。你租的是本市廉租住房的或者承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的。要是是本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。