1.不动产证缴费明细

2.维修基金怎么用

3.小区物业管理撤退了房屋维修基金怎样用

4.房子维修基金交给谁

不动产证缴费明细

小区维修基金收取标准2019年-小区维修基金价格表格

一、缴纳契税

新房办理不动产证缴费明细首套房：90平米以下房产按照1%的比例收取，90平米以上房产按照1.5%的比例收取；

二套房：90平米以下房产按照1%的比例收取，90平米以上房产按照2%的比例收取。

二、公共维修基金

　多层房产按照58元/平收取，小高层房产按照66元/平收取，高层房产按照118元/平收取。

三、交易税：按照3元/平的标准收取。

四、印花税：5元。

一、初始登记：

1、购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。

二、填写《房屋权登记申请表》：

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

三、拿测绘图（表）：

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，更多内容请关注查查吧，购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、在开发商处领取办证相关文件

办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

五、交公共维修金、契税等费用：

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。

六、提交申请材料：

材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证。

购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。

七、规定时间内领取房屋产权证：

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

维修基金怎么用

维修基金顾名思义就是住宅共用部分、共用设施设备的维修、更新和改造的专项资金，只要房屋或共用设备出现什么问题，那么就可以申请启用维修基金进行维修和改造。那么 维修基金怎么用 呢？维修基金使用范围包括哪些呢？下面就跟着我一起来详细了解一下吧！

维修基金怎么用：

1、写申请

在启用之前，当事人要先填写一份房屋维修基金启用申请，上面要写明购房的时间，房屋的门牌号，房屋哪里破损需要启动维修资金、维修的金额是多少等问题。

2、递交申请

申请填写好之后，当事人要将申请递交到小区物业办公室，物业工作人员收到申请后会先进行预审，并到现场实地了解、勘察，看情况是否与申请表上一致，若情况一致的话，在预审后会给您一张签名表格。

3、填写表格

当事人收到表格之后，要在表格上填写你所住的单元楼有几户业主，各互的业主是谁，并请求各个户主在表格上签字，等全部业主签字同意后，才能启用房屋维修基金。因为维修基金是大家共有，不是个人所有，所以在启用时需要 其他 业主同意方可启动。

4、业主委员会

其他业主在表格上签名之后，当事人要再将表格和申请递交给业主委员会，业主委员会主任需要在申请上签字并盖上业主委员会的公章才行。

5、相关管理部门

业主委员会签字盖章后，再将签名的表格和申请一起递交到物业办公室，由物业工作人员向相关管理部门提交你的申请，然后等待一段时间，等维修基金批下来后就可以开始维修了。

维修基金使用范围包括哪些：

1、机房部分维修

机房维修范围包括：曳引机组、更换电动机、减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统、更换限速器、安全钳、涨紧轮、更换主控板、励磁板、整体更换、终端保护装置、更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。

2、井道部分维修

井道维修范围包括：轿厢轿架、操纵箱、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴、对重更换导靴缓冲器、更换缓冲弹簧或活塞。

3、厅站部分维修

厅站维修范围包括：电梯、召唤按钮箱、层楼指示器、高压柜更换、仪表更换、修换断路器、隔离开关、避雷器接地开关、变压器更换冷却风扇、控制箱、手车及机械闭锁电器连锁、柜体温度指示仪绝缘油、修换绕组、绝缘油枕、散热片。

文章总结：好了，关于 维修基金怎么用 以及维修基金使用范围包括哪些的相关知识就介绍到这里了。其实维修基金是商品房、公有住房在出售后依法筹集用于共用部位、共用设施设备维修的专项资金，确保公共设施、公共设备和房屋的安全户和美观。

小区物业管理撤退了房屋维修基金怎样用

1、小区物业公司撤退了，与房屋维修基金并没有太大的关联，因为房屋维修基金的保管单位现在都是当地的住房和城乡建设局在管理，有专门的账户进行保管；

2、使用的范围：小区的大修、改造、更新、维修公共设备设施或者公共建筑物、场地场所的费用；

3、使用的步骤：由业主大会召集全体业主召开业主大会，专门针对需要维修、改造和使用维修基金的事项进行表决；只要超过三分之二的住户同意和超过三分之二的建筑面积的户数同意，就可以动用；

4、第三个步骤完成之后，向当地县级住房和城乡建设局申请使用维修资金；填写表格——公式——申请完毕——金额核算——维修单位公式——业主签字同意——开始维修——维修完毕——验收合格——支付费用；

房子维修基金交给谁

买房对于大部分的人来说都是人生中的一件大事，特别是面对现在房价这么高的时候，一定要合理的安排好手上的资金。因为需要缴纳多项费用，而房屋维修基金就是其中一项。那么，房子维修基金交给谁呢?房屋维修基金要怎么用呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

房子维修基金交给谁

房子维修基金都是给房产局的，但现在很多都是由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。所以，在缴纳房屋维修基金后，为了确保这笔费用开发商或是物业管理公司有上缴，最好是到当地房管局查询一下你的公共维修基金是否已经缴纳。另外，在向开发商缴纳这笔费用时，一定要与其索要一张缴款的正式发票。

房屋维修基金怎么用

1、写申请

使用维修基金首先要写一份费用申请报告，报告中要写明购房时间，对应的门牌号码，还有房屋的损坏程度等等。费用申请报告写好以后，在递交于小区物业管理处。

2、交申请

向小区物业办公室递交启用房屋维修基金的申请，小区物业收到你的申请后会先预审，并到你的房屋实地查看，是否和申请上写的是一样的，预审后会给你一张签名表格。

2、填写表格

待物业管理处实地勘查后，会给申请者一张表格，然后把所住的单元有哪些户，业主是谁一一写明，并让各户主签字同意。

3、业主委员会

带表格签署完毕以后，在将表格交由业主委员会，同意后业主委员会则会在上面签字同意并加盖印章。

4、相关管理部门

表格签字盖章后，在把它交到物业办公室，物业工作人员会向相关部门提出申请，同意后维修基金批下就下来了。

文章总结：以上就是关于房子维修基金交给谁以及房屋维修基金要怎么用的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请精细关注齐家网。