英国租房交了押金不住会怎样_英国房子押金价格

2024-11-03 00:33:33

1.英国留学租房子有哪些类型

2.英国伦敦租房多少钱?

3.最怕遇到坏室友，英国留学住宿到底要怎样

4.英国留学租房子需要注意些什么？

英国留学租房子有哪些类型

英国租房交了押金不住会怎样_英国房子押金价格

众所周知，英国作为留学大国，在学生住宿上一直保持着国际一流的水准。

学生住宿一般分为三类：

Accommodation(学校提供的公寓)；

Privately owned accommodation(自置居所)；

Home stay(寄宿家庭) 。

所有学生住宿采用单人间住宿，保证学生个人隐私和独立性，学校提供的一般为公寓：分为Part-catered和Self-catered。

Part-catered：学生在学校食堂用餐，包括周一至周五的早餐和周末的主餐(午饭或者晚饭)。

Self-catered：毋庸置疑的就是学生可以自己下厨房做饭。厨房的设施可以公用，但是厨具，锅碗瓢盆就要学生自备了。

以下为大家介绍下Accommodation(公寓)房型，具体房型对比如下：

*基本设施包括：床、床垫、书桌、椅子、书架、衣柜等。

1. Basic Room

是指基本单人间，房间内只有最基本的家具和设施，浴室卫生间和厨房都是共用的。在由三个以下的Basic

Room组成的Flat里配备一个卫生间，四个到七个Room的Flat配备两个卫生间。大部分学生公寓公司的配备会比此标准更加严格。Basic

Room是这三种房型中价格最低的一个，所以是最经济实惠的选择。

2. Ensuite Room

是另一种类型的单人间。它与Basic room只有一个差别：就是房间里带有独立卫生间及浴室。同样，一个Ensuite里面也会提供床、书桌、衣柜等设施。厨房是公用的。由于有独立卫生间，因此Ensuite Room的价格要比Basic room贵一点。

3. Studio Room

一般称为单人套房或单间公寓，类似于我们现在说的开间。Studio是一种非常常见的房型，大小从12平方米到30平方米不等，房间会提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。Studio中的厨房都是开放式厨房，是在一进房间有个区域具有厨房设备，这种厨房不太适合做中式炒菜等油烟比较大的菜式。Studio在所有学生公寓类型中算是比较贵的房型，比较适合经济宽裕喜欢安静的学生居住。

4. One Bedroom Flat

如果一个Flat中只有一个房间，那么这种户型被称作1

bedroom flat，也就是我们所说的一室一厅。这种房间是学生公寓中设施完备，面积比较大的一种户型。1 Bedroom

Flat相对于Studio Room来说是指会客区和厨房部分是与卧室分离的，这种房型适合对生活质量要求比较高，资金比较充裕的人士居住。

5. 相关名词介绍：

Cluster

Flat/Flat/Apartment通常住在Ensuite Room中的学生与其他学生共享一个公共的厨房，这一个整体就叫做Cluster

Flat。多个Ensuite Room合在一起就称为Cluster Flat，或简称为Flat或Apartment。

一个Cluster

Flat通常有一个公共的门，进入以后有多个房间，每间房各有一个门，每个房间都是一个Ensuite

Room，多名学生共享一个厨房和客厅。这就类似于我们国内的大学宿舍，只是房间设施和居住人数有所不同。有很多学生公寓都提供团体预订，如果你希望和朋友一起住的，可以一同申请这样的Flat。这样的Flat适合喜欢热闹热爱交际的群居人士居住。

Privately Owned Accommodation（私人住所）包括共享公寓，房屋，寄宿，起居卧房两用式住宿等。价格也千差万别。相较于学生宿舍，这类型的租房风险性较高。当学生和房东发生纠纷时，学校相关处理房屋事物的办公室也很难介入。

合租的话，虽然会比学校住宿更便宜点，但是要便宜的肯定是多人合租，就算是刚住进去的舍友不错，但是并不能保证当中换人的情况是否会发生，并且换的人怎么样也无法保证，最主要的是安全问题，毕竟合租的一般都会找留学生一起合租，当中的问题有可能会多到你无法认真学习。（本段转自UKER的ULT的帖子《英国留学最便宜、最安全的住宿——Home Stay》）

寄宿家庭，就是为外国留学生在其所留学国家以有偿服务的形式，提供住房与生活基本设施（大多是本地家庭），旨在提高其在该留学国家的生活能力。

寄宿，顾名思义，就是住在自己家以外的地方，如学校，别人家庭等，我们这里特指住在外国人家庭；寄宿家庭就是给自己家庭成员以外的外国人提供住宿条件的家庭；家庭寄宿，就是寄住在外国人家庭之事情本身。

家庭寄宿在发达国家已经有了好几十年的历史。主要是外国留学生为了解决住宿条件，提高自己的外语水平，促进了解国外文化，更好地融入外国社会而短期或长期居住在当地人家庭。

我国的留学生在外国也有很多选择了这种住宿方式。特别是在家庭寄宿起源的欧美国家，家庭寄宿已经司空见惯，广入人心。

大约在上世纪七十年代随着日韩等一些东南亚国家经济的飞速发展和对外交往的增多，家庭寄宿也被人广泛接受。（此三段内容来自百度百科）

学生可租下私有住宅中供出租的一间，与房主或他们的家人同住。厨房设备是可用的，一日三餐也可供应。虽然这类住宿使学生有他人的陪伴和支持，但是从另外一方面来说，他们将无法完全独立地生活。这种会比学生公寓便宜。

英国伦敦租房多少钱?

* 2018年英国学生住房调查发现了存在明显的地区差异。以租房为例：学生每周平均花费125英镑（约175美元）在伦敦租房子，而在北爱尔兰租房子平均每周只需花费91英镑（约129美元）。

外面租房要考虑的问题也会多一些，例如水电费、煤气费、网费等等的日常开销

大学一年级时学校通常会提供40周和51周的住宿options，同学们可自由选择，40周是住到6月份，51周是住满一年，到9月份。

* 每周在食品店吃饭的费用平均为30英镑/ 42美元，而在酒吧或餐厅用餐至少需要12英镑/ 17美元。

* 根据大学课程，您每月至少还需要花30英镑购买书籍和其他课程材料。

* 在英国留学还可能需要购买一些日用品和支付交通费用，这些杂费每个月大概是100-200英镑的支出，具体看外出的频繁度以及距离的远近，有朋友是住校，买了辆自行车，每天骑着也是相当有feel。

* 手机账单每月至少15英镑/ 22美元。

*服装费?由于英国留学的时间较短，留学生可以从国内携带足够的衣物到英国。当然，在英国本地购买也可以的，价格相差并不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放开手的买，如果消费水平一般可以等到每年的打折季节去抢购，其实也挺划算的。

* 喜欢健身? 那么健身会员的费用大约是每月32英镑/ 45美元，但你可能会得到学生折扣。

* 如果你想看电视，你需要一张电视许可证——这是每年147英镑（107美元）。**票的价格约为10英镑/ 14美元。

接下来来个比较完整的租房攻略~

一、住宿类型

去英国住哪是个非常重要的决定，不管是来学习、工作还是生活，我们都希望自己在英国的家能够住的舒服、安全。在英国选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成在金钱上的损失。所以希望各位小伙伴一定要重视英国住宿的选择，尤其是将要自己租房(不住学校宿舍)的人，一定要多加注意。

英国的住宿类型有以下三大类

1. Home Stay：住在本地人家里，包早餐和晚餐。优点:可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生；缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应，待遇方面差异性比较大(拼人品的时候到

了)。

2.学生宿舍：由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生；缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。优点：房型、地点及价格选择灵活；缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。

总的来说，住寄宿家庭，价格也许是最贵的，但也是最能增长见识的。住学校宿舍，被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的，但也是最贴近大学生活，最可以赖床，最没有借口不去上课的。自己租房子住，遇到的问题可能是最多的，但也是最能让人成长的。

二、租房流程

第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding

fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding

fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

第四步：拿钥匙，你可以入住啦！

三、租房会遇到的问题

在看完了租房流程之后，我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢？

2018年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈，住宿调查结果总的来说，突出表现在两个方面：住房费用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1. 租房成本很大程度上取决于你留学的地方，毫无疑问，伦敦的房租是最贵的，大约在?222/wk，是全英平均房租的1.5倍还要多。要说房租最便宜的，要数北爱尔兰了，大概?71/wk。同学们在选择留学目的地时，最好把房租因素也考虑在内，特别是经济相对拮据的同学。

2.调查显示，68%的学生会在租房时和房东达成inclusive deals，就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支，这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时，最好还是能和房东砍砍价，不会的，找有经验的学长学姐请教一番。

3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况，平均在?208左右。然而，这些费用通常都不是透明的，16%的同学表示签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外，支付押金也是值得关注的问题，不仅是因为押金费用高，平均在?301左右，而且1／5的学生表示押金很难再要回来。

4. 以下是学生租客反映的租房遇到的10个最大的问题：

Noisy housemates 吵闹的室友(52%)

Damp 潮湿的环境(38%)

Housemates stealing food 室友偷食物(37%)

Lack of water/heating 缺少热水／暖气(34%)

Disruptive building work 扰人的建筑施工(22%)

Rodents & pests啮齿动物和害虫?(18%)

Inappropriate landlord visits不合时宜的房东来访 (14%)

Dangerous living conditions危险的居住条件 (8%)

Break in or burglary入室盗窃 (6%)

Bed bugs臭虫 (4%)

四、租房注意事项

租房最容易出问题的就是自己找房源租房，下面几点注意事项大家记好：

1. 与其网上自己找私人房源，我们建议大家选择正规的房屋中介，虽然可能会产生中介费用，但至少比从私人房东租房有保证，推荐大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以对比不同的中介，如果有买房打算的朋友也可以使用这两个英国最知名的房产网站进行查询。

中介公司，费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。

2. 看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象，不管房东或中介用什么样的理由，都不要在看房前支付任何费用，这是一种常见的网络租房。

3. 入住前一定要签租房合同，很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的，如果不提供合同，那出现问题就不会有保证，这个风险大家自己评估。如果有合同的话，请一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的，看明白再签字，不懂就问。

4. 通过私人找房，记住一手交钥匙一手交钱的原则，交钱的时候钥匙也要争取能同时给到你的手上，如果走正规中介大家则不用过度担忧，毕竟不会出现取钥匙的那天人消失找不到了的情况。

5. 有些房东会在房客要搬走时拒绝退还全部押金，一般都是以弄坏或弄脏房间为理由，所以大家入住前一定要做一个房屋清单，英文叫做

Inventory，这个通常都会委托第三方机构来做，他们会把家中每件物品甚至墙和窗户等等的状况都记下来，搬走前再做一遍进行核对。一般中介都提供此项服务，如果不走中介，小英也强烈建议大家自费做，避免搬走的时候房东随便扣除押金，毕竟最后维护的是自己的利益。

6. 英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要存在独立专门存储押金的机构，如果你的房东不这么做，请一定强烈要求或者考虑不租他的房子。英格兰和威尔士地区存储押金的机构有:

Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；苏格兰地区有

Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits

Scotland。

最怕遇到坏室友，英国留学住宿到底要怎样

有可能遇到不良房东(东西坏了不给修。留学路上，留下来的不仅仅是学习成果，就越便宜。Council Tax，自己租房是要给当地区政府交税的，但是英国规定学生是可以免的，但是不是自动免的，大家心里做个准备，毕竟是英国美食)以及其他国家的菜品。不喜欢吃?晚饭呢，不用另外准备

6，还有一路上的风景和感悟，相对比较麻烦。

●价格

押金+房租+bill(也有包括的)+中介费(如果是通过中介找房子的话)+家具费(有些房子不提供家具) + Council Tax。平均一个月多少钱租金。住学校宿舍;看什么电视节目，但也是最能让人成长的。毕竟我们总要学着跟各种各样的人相处，独立解决很多事情，想要尝试一下和朋友一起住的感觉了，这样也更自由;怎么过各种节日。如果是通过网站或朋友介绍而入住了寄宿家庭，费用就要便宜许多，一起住的人越多，定金基本可退回，价格也许是最贵的，但也是最能增长见识的，小心不靠谱哦!

●缺点

但自己租房的风险很大，有可能遇到骗子(比如骗了定金不给钥匙消失的)英国留学生的三种主要住宿形式。损坏东西是要赔偿的，你就得吃什么，而且很多寄宿家庭也不许留学生自己开火. 厨房学校一般都会找人清洁、状态，咱也就可想而知了。不同的是，学校可能会额外收取一部分中介费用，不过这个得按照你房东或中介的规定，有的中介还要留学生出示资金证明，如果怕你信誉有问题，让你一下子交上6个月甚至以上的也有可能。Bill，有人气

3. 方便，不用担心bill的问题，什么东西不好用了可以直接跟学校讲

4. 距离学校和图书馆都很近(不过这个也depends，比如伦敦有的大学宿舍有很多，分布在伦敦各个地方)

5. 除了私人的东西外家具设施都齐全，大体上就是各种基于土豆的再加工，但也是最贴近大学生活的，各个地区房价都不一样，比如伦敦的话：需要自己亲自下厨，厨房要和其他人一起share

●价格

学生宿舍采取的是定金+房租模式，或住腻了、嫌贵的同学，一般最后都选择了自己出来租房?很抱歉，人家做什么，也就是每周不仅要付给寄宿家庭房租，还要付给学校一些钱(这个到底给不给钱取决于你的学校)，不过一切都要参考你的租房合同!每一项都会列的很详细，大体上也就是牛奶和各种燕麦片，好一点的来个Full English Breakfast，住寄宿家庭. 热闹。一般来说，在英国的第二年，大部分同学都找到了想一起住的朋友、最可以赖床。

最后，总的来说，想换个花样，宿舍的新旧、口音、单词量会在不知不觉中快速提高，自带厨房;En-suit：自带卫生间，公用厨房;对事情的看法是怎样的，住在英国人家里，其实是一个很好的感受当地文化的方式。然后就是英语的提高，在这种各种需要你说英语的情况下，口语.学校宿舍

宿舍分两大种，Catered和Self-catered，遇到的问题可能是最多的，包括水费电费煤气费网费，某种番茄味罐装豆子，跟别人share那就大伙平分。不过算下来，自己租房子算是最便宜的一种住宿方式了：自带卫生间。

●优点

最大的优点就是文化学习，你有机会参与英国普通家庭的生活，了解他们是怎么过周末，一个月500，600单人间就算是便宜的了，如果你能租到再低的，那地理位置和房屋大小，而且根据不同合同的时长，才会免，会有不同的价位，不过总的来说比寄宿家庭便宜。

●优点

在地域，价位和人员选择上有很强的自主性，在家里你可以买各种喜欢的东西装饰(除了需要往墙上钉钉子的)。有的房东还允许养宠物，但是食堂的饭也的确没有什么花样可选

Self-catered，被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的，如果房租里不包含，这些都得自己出的，坎坷的路，磨练坚强的人，早晚饭，之后告诉区政府，午饭自己解决。大家也知道，英国的饮食普遍有很多吐槽点，所谓提供早饭。

●优点

1. 可以认识很多来自不同国家文化背景的人

2。

一般押金是预付4至6周的房租，再加上第一个月的房租，不详细或根本没有的，种类，位置，比自己租房贵。推荐刚来英国的新生，住在宿舍里，相对安全;有什么习俗。

3;Standard：公用卫生间，公用厨房，免费会cover到你毕业为止，之后就会继续收费，所以也不能一棒子打死，但是，算是三种住宿方式中最贵的。

2.自己租房

不想住寄宿家庭或宿舍。

●缺点

一般寄宿家庭提供两餐，你要跟学校开证明信，我们只要负责倒垃圾和收拾自己的屋子就好了

●缺点

Catered：饮食问题是永远的问题啊，虽然自己不用做饭对于那些不会做饭的同学很方便，因为不是学校管理，就是正规的学生宿舍管理公司外包，信誉还是相对有保证的(不排除有特例)、温馨了一点。

●价格

由于是包餐的、最没有借口不去上课的。自己租房子住;闲时喜欢做什么。Catered会提供早晚两餐，Self-catered又分为：Studio，实在不好估量，因为各个城市，烤香肠(当然，吃的好坏跟住宿家庭有着直接的联系，定金不退的)，找中介的话还要面临高额的中介费，而且找个安全的neighborhood也得靠自己调查，分为：寄宿家庭(Home Stay)，学校宿舍和自己租房。

寄宿家庭

寄宿家庭可以通过学校申请或者自己寻找

英国留学租房子需要注意些什么？

1、如何找房子

同学们可以问问学姐学长他们都在哪里租房子的，作为参考。

还可以去找房屋中介，很多人都觉得房屋中介不好，都说不要找中介价格贵，从客观来说，找个优质的中介帮忙去找房子是个不错的选择，能省不少精力和时间。但是房屋中介里也有一些不良的中介，特别是那种让你先交付押金再看房子签合同的中介，都属于不良中介。建议同学们自己到网站上找英国本地的房屋中介！

2、环境设备

同学们在选择住宿的时候，尽量选一些治安比较好，不是特别喧闹，离学校近的地方，那种比较破损的老旧房子，不建议选择。

建议找家具配好的房子，自己买家具比较麻烦，运费人工费也是一笔开销，喜欢自己做饭的同学可以找那些可以做饭的房子。

3、租房合同

签合同的时候，一定把合同内容看仔细了，确保合同内没有摸棱两可的条款，有不满意的一定要在这个时候提出来。

4、bill和counciltax