1.开遍路口的五金店，看起来生意惨淡，为何却越开越多？

2.楼房内房间门锁到那买买房物业交割有哪些注意事项

开遍路口的五金店，看起来生意惨淡，为何却越开越多？

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如果你是一个操心柴米油盐酱醋茶的人，那么就不难发现的一个现象，那就是有人的地方就有五金店，随便一个转角处、几个门店之间的角落里，都有或大或小的五金店。

居家过日子钳子改锥螺丝刀也是家家必备的，这些店面往往不大，装修也谈不上豪华，琳琅满目的商品挤满了货架，只有店主才能准确的找出商品。

与熙熙攘攘的大超市、服装店不同，五金店门口似乎永远都是门可罗雀，但是有一点，五金店的门却像24小时开着的，只要有需要，就能找到开门的五金店。

五金店虽然不像连锁的品牌那样做宣传、引人注目，但若按规模和数量来说，五金店的店铺绝对比连锁的大品牌要多，而且大到一线城市，小到街道乡村，五金店遍地都是。很多人都有一个疑问，开遍路口的五金店，看起来生意惨淡，为何越开越多？理由很简单！

人人离不了

五金是金、银、铜、铁、锡五项金属材料之总称，五金店还分大五金和小五金，大五金指钢板、钢筋、扁铁、万能角钢、槽铁、工字铁及各类型之钢铁材料，多用于大型建筑 工地。

通常我们见到五金店多是经营小五金之类的，小五金包括建筑五金、白铁皮、锁类铁钉、铁丝、钢铁丝网、钢丝剪、家庭五金、各种工具等。我们常见的五金店，基本上都是小五金店。

别小看这小小的五金店，不管是住在大别墅，还是出租房，都离不开灯泡、开关、水口头等等鸡零狗碎的小物件，而且这些类似的小物件谁家也不会常备。但日常生活中，谁家也都免不了换灯泡、修开关的事，五金店的生意，挣得就是离不开但又急需的钱。

就在前几天夜里十点多，笔者家里突然停电了。检查了一圈发现是同层四户的电闸全部烧坏了，也来不及深究谁家是罪魁祸首，修好是第一要紧的。现在社会没有电，谁家都不方便，请来物业的人，说必须要换新的电闸。

那么问题就是要出去买新的电闸，已经是夜里十一点多，其他三户没有人要出去买的意思，爱人自告奋勇去了，因为我家孩子不到一岁，没有电实在不行。没一会儿功夫爱人就回来了，带回来四个新电闸，每个150元，一共600元，店家说可以上门服务，一个加收50元的安装费。

因为物业的电工在，可以免费安装，店主又少挣了200元。而在物业电工看来，那个质量的电闸，不过几十元的成本，就这一笔生意，店主就已经赚了不少钱。

从笔者亲身经历的这件小事就能看出，五金店的特点和优势。五金店虽然算不上大众消费市场，但却是日常生活不可或缺的一部分。

平时家里需要添置居家备用工具，工具坏了需要维修等问题都需要到五金店解决，五金店铺算是惠及民生，方便大众的高实用性快捷综合店。

经营成本低

前期投入低是五金店的一个优势，相比于连锁品牌的加盟，开五金店不需要加盟费、不需要培训，更不需要随时接受监督，而且成本低廉，适合很多小本经营且没有太多技术的人。

五金店的店面不需要太大，对选址也没有太高的要求，而且也不用太豪华的装修，这些都是其他店铺无法比拟的优势。

除了前期的资金投入低，在日常的管理经营中，五金店也能省很多成本，首先五金店不需要其他多余的服务员，只要一个人能对产品门儿清，在顾客上门时迅速的找到并且说清楚用途就行。

五金商品不像其他商品需要介绍太多，毕竟任凭一个舌灿莲花的人也不可能把螺丝钉说成改锥。

其次，五金店也不需要做宣传，只要看见五金店就知道是卖什么的，因为五金店的商品几乎都是一样的。再者五金店也不需要做促销等活动，毕竟没有谁会因为今天的螺丝钉、水龙头打五折而买上几个回去备用，现用现买是这一行的特点。

货物积压是很多商铺头疼的问题，很容易导致资金断链。服装店要承担换季的风险，还有时尚潮流改变的风险，食品店要承担食物过期的风险。有人员多的店面还要承担人员随意流动的风险。

相对于他们，五金店就要好的多，毕竟五金店里的货物多数都是“钢铁侠”，保质期长则五年十年，短则三五年，更不存在商品大批更换标准的情况。

样样都俱全

麻雀虽小五脏俱全，这是对五金店的要求，也是五金店想要长期经营的关键因素。无事不登三宝殿，所以但凡走进五金店的人，都是实实在在有刚需的。只要店里品种齐全，货物质量够好，价格公道，基本上进去的人都不会空手出来。

做生意的经常会有这种感受，本来顾客要买某件东西，结果看到了别的，顺带一起买走了。这就是产品综合化的好处，现在店面租金也不便宜，在有限空间里提供尽可能多的产品，很大程度也能提高成交量。

衣服，鞋子不买可以穿旧的；饭店、商场不进也罢，生活总可以继续。但与五金有关的问题，家家都会遇到，而且是非解决不可。听过约着逛商场、逛衣服、逛家电的，没听过约着逛五金店的，更不存在一个人闲着无聊去逛五金店的。所以对五金店来说，真的是进门就是客。

从另一个角度来说，五金店店面时间越长，客户就会越多，因为随着经营的时间越长，就会有越来越多的人知道，有需求直接就来了。若是店主脑子活一些，在热情服务的基础上再能给上门安装，那么生意一定错不了。

薄利多销也是五金店的一个营销策略，毕竟五金店做的几乎都是邻里街坊，附近小区的生意，一旦要价高了，就很难会有回头客。

正所谓“猪往前拱、鸡往后跑、狼有獠牙、鹿有长角，各有各的道儿。”五金店既然能开那么多，而且一直屹立不倒，自然有它的生存之道。从哲学的角度来说，存在即合理，这么多的五金店开着，自然没有亏本的买卖。

小结：

开门做生意，就没有饿死人的。五金店的店面虽然不大，但小有小的优点，诚信经营加上热情服务，利润也非常可观。这就是为什么开遍路口的五金店，看起来生意惨淡，却越开越多，理由很简单。

干掉你的不一定是同行，而是跨界。这句商业行话很流行，小小的五金店也同样面临着这样的问题。一方面的危机来自于电商的冲击，随着网络的普及的移动支付的迅速发展，很多年轻人已经习惯了网上购物和移动支付，只有一些老年人和思想观念守旧的人还在用现金在实体店购买东西。

但2020年的新冠肺炎疫情又加速推进了网购和电商平台对实体店的侵蚀，本就本小利薄的五金店也岌岌可危。

市场意识人人都在增强，所以城市物业服务也在逐步完善，笔者所在的小区就明码标价每一项物业服务的的价格以及更换零部件的价格，而且还有公示有电话。

一旦发生紧急的情况，只需要打个电话服务就上门服务，比自己去五金店买东西要方便快捷的多。人人离不开的五金店，或许也要寻找新的突破点才能继续生存。

楼房内房间门锁到那买买房物业交割有哪些注意事项

买房子涉及到的事情还是比较多的，到了最后一步也就是物业交割的问题，这一步往往容易被很多的业主所忽视，因为大家都在拿房子，已经被兴奋的心情冲昏了头脑，所以就忽视了物业交割的注意事项，那么下面我们一起来分析下楼房内房间门锁到那买？买房物业交割有哪些注意事项？

楼房内房间门锁到那买

门锁如果想要马上更换，方便省事，在附近的五金店买就可以的，大部分都是能够提供安转的，如果在网上购买就需要自己装了，动手能力强一些，可以将旧的锁心测量一下，然后网上购买，到货后自己安装也是可以的！

买房物业交割有哪些注意事项

1、房屋附属设备需要验收

买家在交房时都会对房屋附属设备进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收。一般合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌等卖家不能违约。

2、费用需要结清

买家在收房时需检查卖家是否已经结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。而卖家需确认已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续，否则，买家将有承担不必要费用的风险。

3、户口必须迁出

二手房买卖，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一。因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

4、质量问题需要仔细排查

由于二手房一般已有一定的历史，所以买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。

例如：门、窗是否密封，是否破损；水、电、开关等，能否正常使用；下水通道是否畅通等等。如果出现问题，要在收房之前与卖家协商，卖家也需要时请告知，并协议如何进行维修，以免产生纠纷。

5、收楼证明需要准备齐全

买家收房时要检查验房屋交付使用的各种证件是否准备齐全，对于一些收房费用，也必须清晰地知道卖家是否曾缴交过，以免造成自己的损失。另外，水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。

6、《房屋交接书》要签署

收了钥匙并结清尾款之后，千万不要忘记一个步骤，那就是签署《房屋交接书》。卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点，如果忽视了，将来可能会影响到双方对违约责任的承担。

上述便是小编给大家分享的关于楼房内房间门锁到那买以及买房物业交割有哪些注意事项的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。买房子一定要注意物业交割上的事情，对于物业交割的问题，最好还是要提前了解清楚，按照要求签署交接书。