未来金价会跌吗_未来金价会跌倒多少

1.黄金的淡季与旺季是哪几个月

2.黄金价格回落，金店销量却远不如从前，为何购买金条的人变少了？

3.黄金T+D的风险大不大？

4.你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

黄金的淡季与旺季是哪几个月

淡季6-7月份：一般来说，买黄金一定要避开结婚的高峰期，因为这个时期很多新人都会购买黄金，导致供小于需，这就会导致黄金价格上涨，所以一般是在6-7月的时间金价最便宜。

2.

节假日打折：另外若是遇上三八节、劳动节、中秋国庆节、元旦节春节等节气，商家因为看到买的人多了，所以推出一些折扣活动，不要要注意辨别，有些时候节气商家可能卖得更贵，这个就需要大家平时多关注一下了

一、黄金价格波动的季节性规律

长期以来，商品价格的季节性规律是期货市场常用的指针之一。作为兼具商品和金融双重属性的黄金市场，同样有季节性规律可循。纵观黄金交易的历史，历年来黄金价格的变化趋势也呈很强的季节性。从黄金各月的历史走势可以看出，金价一般在2月至4月回落，5月份开始回升，在6月、7月份价格则维持震荡。在8月、9月份价格大幅反弹，涨势持续到年底。

二、对金价季节性规律的分析

通过对1974-2008年金价每个月上涨概率统计，我们将发现到非常强的季节性规律。分析金价的季节性规律，无外乎探寻以下问题的答案：一年中，金价在何时易于上涨，何时易于下跌；何时涨势最猛，何时涨势最弱；金价走势中还有其他什么特征等等。

金价在一年中有三个上涨高峰，即9月、10月和12月，其中9月、10月的平均涨幅最大，达到2?80%。而金价全年涨幅的另外两个低点均出现在4月、12月的上涨高峰后的第3个月，即7月和3月。

三、对金价季节性规律的原因分析

那么，为什么黄金会呈现这种季节性上涨的走势呢？主要原因来自珠宝制造行业，每年的后三个季度是首饰销售的主要时段。尤其是第四个季度销售量都会因为圣诞节的来临而上升，圣诞节之前是印度排灯节，这个节日从11月开始持续到12月的结婚高峰期。

基本的经济学理论告诉我们，金价受供求关系制约——供小于求，金价上涨，反之下跌。

1、需求方面

黄金的现货需求70%来自于珠宝制造业（自2009年开始，投资需求首次超过珠宝首饰业需求，而2010年上半年，投资需求占总需求比例首次超过50%，成为金价的主导性因素，因此，黄金价格的季节性规律将不如之前那么明显）。每年从9月份至次年2月份，印度的排灯节、中东地区的和宰牲节、西方的圣诞节以及中国农历春节会相继到来，珠宝市场也迎来了销售旺季。而珠宝商会在旺季来临前1-2个月提前购入黄金并进行加工，因此每年的8月至次年的1月是珠宝制造业的需求旺季。在这个时段，珠宝商集中购入黄金的行为将推高金价；而其余时段，则因为市场需求相对平淡，金价亦比较疲软。

10月份是黄金消费的旺季，季节性的消费是推动金价上扬的重要力量。作为世界第一黄金消费大国的印度，其需求量占了世界黄金需求量的三分之一。而10月份正是印度传统的节庆季节，嫁娶喜事大多集中在10月及其后几个月中举行，因而在此期间印度对黄金的强劲需求是对金价的有力支撑。而在印度的消费旺季过后，随后到来的圣诞节、元旦和中国农历春节也会带来黄金消费的高潮。

黄金价格回落，金店销量却远不如从前，为何购买金条的人变少了？

最近，国际黄金价格持续回落，很多网友都在议论，现在是不是抄底黄金的好时机呢？其实，很多人看到近年来国际金价的“赚钱效应”，从之前的1200美元/盎司以下，一下涨到了去年年底的2000美元/盎司以上。而现在美元指数反弹至92附近，黄金价格近期一度跌破1700美元/盎司，很多人认为现在是黄金价格的中继，后面黄金的牛市还是值得期待的。

不过，虽然国际黄金价格有所回落，但国内金店的销量却远不如从前。据业内人士表示，2014年国际金价跌到1500美元/盎司时，很多中国大妈都拼命购买黄金，当时的金店的生意实在是太火爆了，而现在国际金价虽然下跌，金店的销量却并没有多大的提高，特别是购买收藏金条的人变少了。那究竟是什么原因造成的呢？

第一，国际金价最近虽然出现大跌，但是国内金价并没有在第一时间内同步下跌，这期间有一个迟滞效应。金店没有同步下降黄金价格，主要原因是黄金的波动性太大，盲目调整黄金价格恐对自己不利。

此外，金店也要考虑黄金饰品的加工成本，还要支付店面的租金、水电费、员工收入和税金，如果加上这些金店自身的费用。国际金价下跌，金店价格下调速度也会相当缓慢。投资者没看到黄金价格有明显下跌，当然就不会去购买。

第二，国内投资者也学乖了，购买黄金比较理性了，不会再发生冲动的事情了。2014年5月份，国际金价从高位跌下来，跌至1550美元/盎司附近，迎来了大量中国大妈们的抄底，此举还惊动了华尔街大鳄。

但是，后来事实证明，中国大妈们买在了黄金价格下跌的半山腰，后来国际金价一度还跌倒了1200美元/盎司。由于前车之鉴，现在盲目抄底的人越来越少，他们害怕黄金牛市已经终结，再在1700美元/盎司附近买入，感觉有点高处不胜寒。

第三，黄金饰品、金条在国内是“买进容易，卖出难”。黄金饰品只有金店出售，从来没有回购的可能。而对于金条，金店也不会回收。再来看，银行出售的投资金条，虽然部分银行承诺凡是本行出售的金条，都可以回购。

但是也要在专门的柜台上回收，除了要验证该金条的真假之外，还要让客户承担金条的检验费用，这样客户的支出就会上升。鉴于国内黄金市场是一个小众化市场，持有黄金的投资者，购买黄金容易，出售黄金较难。所以，大家对投资黄金的积极性就降了不少。

就在国际金价回落之际，我们却看到国内金店的销量却并不如人们预期的那么好，其实，这一点也不奇怪。原因是国际金价下跌，国内金价的调整有一个迟滞性，而且国内多数金店的价格都是涨多跌少。

此外，现在投资者也不傻，国际金价稍有下跌就去买入，那岂不是刀口舔血，万一被套在高位该咋办？更关键的是，即使将来黄金价格上涨了，但是你手里的黄金未必抛售得出去，就算购买的是银行承诺回购的黄金金条，也要鉴定其真伪，这个费用都要由投资者承担，所以国内投资者在黄金市场上也很难赚到多少钱。

黄金T+D的风险大不大？

风险很大，最大的风险是交易时间，它不是连续的，假如你上午300块买入黄金，看着涨到了305块，想获利平仓，这时恰好时间到了，不能交易。仅几分钟后，金价暴跌，跌倒290，就算你想割肉平仓，也毫无办法！就算你设置了止损，到290就止损平仓，这个止损也无法执行！因为不是交易时间！。。。盼星星盼月亮，终于下午到了，金价已经跌倒了250，开盘的一瞬间，银行系统以250块的价格，把你的单子止损割肉了，也许你在一瞬间爆仓了！（我说的金价比较夸张，是为了便于理解）

你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区资源是年轻人买房首要考虑的因素，医疗资源是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，计划70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁死了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论