天然气维修基金价格怎么算_天然气维修收费标准

1.新房契税征收标准和维修基金是怎样计算的

2.商品房契税维修基金工本费怎样计算

3.私房的房屋维修基金怎么计算？不交可以吗

4.天然气补贴五百块钱怎么算出来的

5.房屋维修基金怎么计算房屋维修基金怎样计算

6.住房维修基金收费标准是怎样的

7.房屋维修基金怎么交,怎么算?

8.房屋维修基金怎么收费

是按照房屋总价计算

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

新房契税征收标准和维修基金是怎样计算的

房屋维修基金主要有两种算法：

1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%。

2、按照建筑面积来算的；每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。

契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：

应纳税额 = 计税依据 × 税率

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

房屋维修金的启用

2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

参考资料：

商品房契税维修基金工本费怎样计算

2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金分别是多少？北上广深和非北上广深地区分别有哪些规定？各地区的契税征收标准和维修基金分别是什么？

不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？

一、2017新房契税征收标准：

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

（一）非北上广地区

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。

2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。

3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

2017新房契税征收标准和维修基金是多少？

（二）北上广地区

1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：

2017新房契税征收标准和维修基金是多少？

2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：

2017新房契税征收标准和维修基金是多少？

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：

（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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私房的房屋维修基金怎么计算？不交可以吗

购买商品房除了需要交纳必要的购房款外，还需要交纳的费用包括契税、房屋维修基金、合同印花税、产权登记费、物业管理费等；

1、契税

契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、合同印花税

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、房屋维修基金

大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。也有的城市按照面积和电梯房非电梯房计算，如重庆为电梯房80元/平方，楼梯房为50元/平方；

4、产权登记费

住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

天然气补贴五百块钱怎么算出来的

购房时会提到房屋维修基金这个名词，办理房产证时需要房屋维修基金缴纳的凭证，我们在购买住房时对这项费用了解多少。它的计算方法是怎样的呢？一部分人不想缴纳这部分费用，可以不交吗？我为大家详细说明一下。

私房的房屋维修基金怎么计算？

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％-3％的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

2、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

3、房屋维修基金是由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成的。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

4、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

5、每个地区维修资金的收取标准都不同，根据房子的大小计算。住宅维修基金：按照2％标准交存；非住宅维修基金：按照1％标准交存。

私房的房屋维修基金不交可以吗？

1、维修基金又称＂公共维修基金＂＂专项维修基金＂，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2、办理房产证是需要缴纳房屋维修基金的凭证的，所以房屋维修基金必须要交的。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

3、购买新房是必须要交这个款项的。有些是交到开发公司有些是物业公司代收，据说有些是交到当地房地产管理专门的账号一般是房屋价格的1％-2％开发商同样也要交这笔款相，有些地方政策不一样建议咨询当地的房管局和开发商。

房屋维修基金怎么计算房屋维修基金怎样计算

天然气补贴五百块钱通过暖气量算出来的。按户采暖季采暖用气量820立方米上限计算，每立方米补贴0.73元，管道天然气按每立方米2.63元计算，户补贴天然气等值气量上限为228立方米，压缩天然气、液化天然气按实际执行价格计算户补贴气量。

住房维修基金收费标准是怎样的

房屋维修基金按购房价格的2%~3%计算，或参照总房价按当地房屋建筑安装工程每平方米造价的5%~8%计算。购房者应按照购房款的2%~5.2%的比例向销售机构缴纳维修基金，销售机构代为收取后由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入，一般用于住宅大规模维修。维修基金收取比例一般由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

1、介绍

房屋维修基金实际上包括住宅公共设施专用基金和住宅主体维修基金。其中，住宅公共设施专用基金称为专用基金，用于房地产共享部位、公共设施及设备的更新、改造等，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房子走”的原则，房子转让时，账户的余额资金也会相应地转让给房子的新产权所有人。

2、使用

房屋维修基金在住房保障期限届满后用于住房主体结构、公共部位和公共设施的维修和改造。主体结构部分包括基础、内部和外部负重墙、楼板、屋顶等。公共部位是指露天外墙、大厅、楼梯间等。公共设施设备是指住宅及相关辅助区域内，业主共同拥有和使用的电梯、消防设施等。

房屋维修基金一般由房地产行政主管机关管理。业主委员会成立后，其将转移到业主委员会，由业主委员会行使管理权。

房屋维修基金怎么交,怎么算?

购买住房需要缴纳的费用还是比较多的，其中就包括了住房维修基金，它不属于个人所有，是用于全小区业主。那么，住房维修基金收费标准是多少，以及维修基金什么时候交，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、住房维修基金收费标准

维修基金为房款总额的2%~5.2%。购房者在买房之后，需要向售房单位缴纳一定的维修基金，不过所缴纳的维修基金是属于全小区的所有业主，不被算入住房的价格之中。此外，要注意在不同的地区，具体需缴纳的维修基金有差别，需根据当地房管局决定。

二、维修基金什么时候交

业主在交房之前，就需前往缴纳房屋维修基金。第一期的住房维修基金，业主可以委托房地产公司代为交付，也可以将维修基金直接存入指定的维修资金专户中。如果是委托房地产公司代为交付的，那么在一个月之后，房地产公司会将维修基金转入指定的维修资金专户中。

三、房屋维修基金怎么算

1、实际中，我们在购买商品房的时候，就需要和开发商签订一份维修基金缴纳的约定，大致的意思就是购房者需要向售房单位缴纳一定维修基金，至于维修基金的多少，需根据当地的具体情况而定。

2、售房单位虽然是直接收取维修基金，但维修基金不属于住宅的销售范围内，而是属于小区内所有的业主。

3、第一期的维修基金的收费标准：如果是带电梯的多层或者高层，每平米收取90元;而多层的楼房，每平米需收50元的维修基金。

关于住房维修基金收费标准，以及维修基金什么时候交，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买房子的时候，是需要缴纳一定的维修基金，但是该维修基金是属于小区业主所有，因此大可放心。

房屋维修基金怎么收费

法律分析：用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

法律依据：《文化事业单位财务管理办法》 一、正常经费预算的编制：（一）人员经费；指用于单位职工个人方面的经费支出。主要包括工资、补助工资、职工福利费、离退休人员费用、主要副食品价格补贴、人民助学金等。人员经费预算要根据上级下达的劳动工资计划、编内实有人数、国家统一规定的经费开支标准和预算定额以及国家其他有关规定，按“目”分“节”进行编制。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。